Гражданское право
Правовые консультации (практика). Гражданское право Система ГАРАНТ - законодательство РФ с комментариями.
- Бюджетное учреждение здравоохранения (БУЗ) сдало в аренду нежилое помещение (пристройка к зданию, возведенная без получения разрешительных документов). Заключен договор аренды в сентябре 2018 года сроком на 11 месяцев с письменного согласия собственника имущества - Департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО). Арендатор добросовестно выполняет свои обязанности по договору. В конце января 2019 года выясняется, что сданное в аренду имущество не закреплено за БУЗ на праве оперативного управления. ДИЗО отзывает согласие на действующий договор аренды, так как имущество не находится в оперативном управлении БУЗ, и оно не может выступать в качестве арендодателя.
Что должен предпринять главный врач БУЗ в отношении арендатора, который фактически продолжает занимать площади?
Как быть с заключенным и действующим договором аренды?Posted on 18.03.2019 at 21:00
Право сдачи имущества в аренду закон предоставляет его собственнику или уполномоченному на это лицу (ст. 608 ГК РФ). Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, в свою очередь, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ). Основываясь на... […]
- Государственный контракт подписан руководителем. Договор датирован 15.02.2019, но руководитель в это время находился в командировке. Он подписал его заранее, а специалист контрактной службы поставил дату, забыв о том, что руководитель находится в командировке.
Является ли это нарушением?Posted on 17.03.2019 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Руководитель (единоличный исполнительный орган) юридического лица обладает полномочиями подписания любых документов от имени юридического лица в любом месте и в любое время, невзирая на нахождение в командировке, в отпуске, в состоянии временной нетрудоспособности,... […]
- Вправе ли федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение передать конструктивные элементы здания (стены) для прокладки сетей связи в безвозмездное пользование или они могут быть переданы только в аренду?
Какой метод оценки рыночной стоимости права аренды частей здания нужно выбрать?Posted on 14.03.2019 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемом случае учреждение вправе с согласия собственника имущества передать конструктивные элементы здания в безвозмездное пользование. Выбор методов оценки рыночной стоимости права аренды частей здания относится к компетенции оценщика. Учреждение... […]
- Может ли барбершоп закупать и хранить алкогольную продукцию для угощения посетителей заведения, в том числе тех, которые непосредственно не пользуются услугами барбершопа?Posted on 13.03.2019 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Закупка и хранение организацией алкогольной продукции, используемой для собственных нужд, не связанных с производством и продажей такой продукции, не требуют лицензии и не противоречат закону.Обоснование вывода: Отношения, связанные с оборотом алкогольной... […]
- Между ИП (заемщик) и банком заключены два кредитных соглашения. Целью предоставления одного кредита является погашение задолженности этого же ИП по другим кредитным договорам. Целью предоставления другого кредита является финансирование оплаты по договору купли-продажи недвижимости.
По кредитным соглашениям условием предоставления кредита является предоставление кредитору документов, подтверждающих страхование жизни гражданина (заемщика) в определенной страховой компании на сумму не менее суммы обязательств и на срок до полного исполнения обязательств.
Без соблюдения этого условия кредиты не были бы получены. Кредитные договоры заключены индивидуальным предпринимателем в связи с осуществлением им своей предпринимательской деятельности.
Является ли включение банком условия об обязании заемщика застраховать свою жизнь и здоровье злоупотреблением свободой договора, влекущим за собой ничтожность данной части договора?Posted on 12.03.2019 at 21:00
Прежде всего отметим, что к ничтожным относятся те договоры или отдельные их условия, которые являются недействительными по основаниям, предусмотренным законом, независимо от признания их таковыми судом (п. 1 ст. 166 и ст. 180 ГК РФ). В частности, ничтожными по общему правилу являются те договоры (их... […]