Гражданское право
Правовые консультации (практика). Гражданское право Система ГАРАНТ - законодательство РФ с комментариями.
- Объявлен карантин в связи с пандемией коронавирусной инфекции. Следовательно, многие предприятия перешли на дистанционную работу.
Предприятие заказало товар (спецодежду) для рабочих, которые занимаются уборкой мусора. Без спецодежды работать им запрещено. В договоре содержится условие об обстоятельствах непреодолимой силы (форс-мажор). Поставщик прекращает поставки в связи с пандемией коронавируса, считает это форс-мажорным обстоятельством (перевод сотрудников на удаленную работу). Предприятие планирует расторгнуть договор в связи с неисполнением поставщиком обязательств.
Может ли в данном случае пандемия коронавирусной инфекции считаться форс-мажорным обстоятельством?Posted on 30.03.2020 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация вправе отказаться от исполнения договора поставки вне зависимости от признания сложившейся ситуации обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажором). Признание либо непризнание текущей ситуации форс-мажором может повлиять только на возмещение... […]
- Организации имеет в собственности нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного дома.
Из-за прорыва общедомовой трубы нежилое помещение затопило. Доступ к помещению затруднен ввиду затопления подвала. Управляющая компания бездействует и отказывается составлять акт повреждения имущества.
Какова процедура регистрации аварии и взыскания убытков с управляющей компании? Можно ли подать на компанию в суд? Что для этого необходимо? Можно ли отказать в оплате услуг управляющей компании в связи с непредставлением надлежащей услуги?Posted on 29.03.2020 at 21:00
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей... […]
- У арендатора работает уборщица - иностранный гражданин без заключения соответствующего трудового договора и разрешения на работу. Сотрудники Управления по вопросам миграции (далее - УВМ) в ходе проведения проверки установили данный факт и указали арендодателю на нарушение по ст.ст. 18.15 и 18.16 КоАП РФ.
Правомерны ли действия сотрудников УВМ? Обязан ли арендодатель отслеживать сотрудников арендатора?Posted on 26.03.2020 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Арендодатель торгового объекта может быть привлечен к административной ответственности за несоблюдение арендатором норм миграционного законодательства на основании ч. 2 ст. 18.16 КоАП РФ. Обоснование вывода: Статьей 18.15 КоАП РФ установлена административная... […]
- Между федеральным бюджетным учреждением (некоммерческая организация) и обществом с ограниченной ответственностью в 2017 году был заключен контракт на проектно-изыскательские работы по реконструкции объекта. Результатом работ было изготовление ООО проектной и рабочей документации на реконструкцию объекта нежилого здания, являющегося федеральной собственностью и переданного в оперативное управление ФБУ. Обязательства по этому контракту сторонами исполнены в полном объеме.
В контракте есть пункт: "Права на всю техническую документацию, созданную по Контракту, переходят к Заказчику с момента полной оплаты соответствующих работ. Заказчик осуществляет использование проектно-сметной документации для реконструкции Объекта".
Можно ли этот пункт рассматривать как передачу исключительных прав?
На сегодняшний день ФБУ необходимо получение в уполномоченном органе разрешения на реконструкцию, в связи с чем нужно внести корректировку в проектную документацию. Проектировщики (ООО) отказываются сотрудничать. Следовательно, ФБУ должно обратиться в иную проектную организацию для внесения требуемых корректировок в проект. Для этого нужна передача исключительных прав на проект. Необходима форма соглашения о передаче таких исключительных прав на проектную документацию на безвозмездной основе.
Необходимо ли отдельно предложить проектной организации заключить договор на авторский надзор в процессе реконструкции? Как ее об этом уведомить? Или если будет передача исключительных прав на проектную документацию соглашением, то отдельного предложения на авторский надзор делать не нужно?Posted on 25.03.2020 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если договором подряда на разработку проектно-сметной документации, заключенным с проектной организацией, не предусмотрено иное, то исключительное право на архитектурный проект принадлежит заказчику в силу закона. При этом независимо от принадлежности... […]
- У здания коммерческого назначения когда-то было два собственника (по 1/2 доли), соответственно, право собственности на земельный участок под ним также по 1/2 доли. Позже здание разделили, образовалось несколько помещений. У помещений теперь свои собственники. У организации как одного из первоначальных собственников сейчас одно помещение на последнем этаже (300 кв. м) и по-прежнему 1/2 доли на земельный участок под зданием.
Может ли организация продать другому собственнику 1/2 доли земельного участка без продажи помещения?Posted on 24.03.2020 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Доля в праве собственности на земельный участок не обладает самостоятельной юридической судьбой, а следует судьбе нежилого помещения. Продажа такой доли без продажи нежилого помещения невозможна. Обоснование вывода: 1. Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях,... […]