Гражданское право
Правовые консультации (практика). Гражданское право Система ГАРАНТ - законодательство РФ с комментариями.
- Оформлен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, с использованием материнского капитала (без ипотеки и кредитов). На стороне продавца недвижимости выступает одно совершеннолетнее физическое лицо, на стороне покупателя выступают гражданка (не замужем) и двое детей.
Необходимо ли данный договор заверять у нотариуса? Можно ли выделить доли детям сразу при заключении договора купли-продажи?Posted on 29.09.2022 at 21:00
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Выделить доли детям можно сразу при заключении договора купли-продажи недвижимости, совершив сделку в простой письменной форме. Обоснование позиции: Порядок использования материнского (семейного) капитала предусмотрен Федеральным законом от 29... […]
- С собственником недвижимого имущества заключен договор аренды. С согласия собственника арендатором заключен договор субаренды. Субарендатор досрочно во внесудебном порядке расторг договор субаренды, при этом демонтировал системы внутренних инженерных коммуникаций: вентиляцию, энергоснабжение и прочее. Указанное оборудование было смонтировано субарендатором ранее, в период, когда он являлся арендатором, стоимость устройства соответствующих улучшений была возмещена собственником объекта аренды. Акт передачи из аренды с указанием повреждений и фотофиксацией подписаны субарендодателем и субарендатором.
Собственник имущества продал новому собственнику недвижимое имущество, указав, что имеется обременение в части договора аренды. Субарендодатель подал иск о возмещении убытков субарендатором. Решением суда первой инстанции иск удовлетворен, взысканы убытки с субарендатора. Апелляция считает, что по договору субаренды не имеет права взыскивать убытки при условии продажи имущества новому собственнику. Отказ в возмещении убытков на основании договора субаренды является поддержкой противоправного поведения должника.
Имеет ли право субарендодатель взыскать с субарендатора убытки в связи с возвратом помещений в непригодном виде для дальнейшей эксплуатации без проведения восстановительного ремонта?Posted on 28.09.2022 at 21:00
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: При доказанности наличия убытков, их размера, виновного поведения субарендатора и прямой причинно-следственной связи между нарушением и убытками последние могут быть взысканы арендатором с субарендатора. Смена собственника объекта аренды для целей... […]
- В связи с изменениями с 01.09.2022 в СК РФ теперь квартиру, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, можно продать без согласия другого супруга?Posted on 27.09.2022 at 21:00
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной... […]
- Обязан ли школьник 7 класса делать диаскин-тест (реакция Манту)? Имеет ли право учебное заведение (школа) не допустить к занятиям ребенка при отказе от проведения указанной прививки? Какими нормативными актами регламентирована данная ситуация (речь идет о Московской области)?Posted on 26.09.2022 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При отсутствии результатов пробы Манту и/или заключения фтизиатра образовательная организация вправе не допустить обучающегося к образовательному процессу.Обоснование вывода: Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 77-ФЗ "О предупреждении распространения... […]
- В каких случаях, со ссылкой на ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права? Какие еще случаи исключаются из-под действия исковой давности?Posted on 25.09.2022 at 21:00
Исковая давность устанавливается законом в отношении не всех требований. Виды требований, на которые исковая давность не распространяется, перечислены в ст. 208 ГК РФ, в числе которых поименованы и требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения... […]