Гражданское право
Правовые консультации (практика). Гражданское право Система ГАРАНТ - законодательство РФ с комментариями.
- Организация (АО) является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (далее - МКД). Нежилое помещение было передано в 2004 году в аренду ИП, который использует его как магазин. У ИП заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов (далее - ТБО) с другой организацией, в мусорные контейнеры МКД ИП свой мусор не сбрасывает. В настоящее время управляющая организация (ООО, далее - УК) требует от АО внести плату за предыдущие 3 года за содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе и за вывоз ТБО.
Письменный договор управления МКД между управляющей организацией и АО не заключался, в общем собрании собственников по выбору способа управления МКД и управляющей организации АО не участвовало, копий решений общего собрания не получало.
Правомерны ли требования УК? Как рассчитывается плата за вывоз и утилизацию ТБО?
Каков порядок выбора УК и установления платы за сбор и вывоз ТБО?Posted on 26.07.2017 at 21:00
1. Федеральным законом от 28 декабря 2016 г. N 486-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 486-ФЗ, вступил в силу 29.01.2016) предусмотрен поэтапный ввод новой системы регулирования в области обращения с твердыми коммунальными отходами... […]
- Акционер (бабушка) решила подарить своему внуку (возраст 15 лет) принадлежащие ей акции АО. Реестродержатель акций отказал акционеру в оформлении передачи акций, разъяснив в устной форме, что для этого необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Акционер обратилась в орган опеки и попечительства по месту своего проживания за получением данного согласия, однако орган опеки и попечительства отказал в выдаче такого согласия, пояснив, что необходимо обратиться к нотариусу для нотариального оформления сделки дарения акций несовершеннолетнему. При обращении к нотариусу в устной форме было разъяснено, что договор дарения акций не требует нотариального оформления.
Необходимо ли получить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки дарения акций от бабушки несовершеннолетнему внуку?
Обязательно ли нотариальное оформление сделки дарения акций бабушкой несовершеннолетнему внуку?Posted on 25.07.2017 at 21:00
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Для совершения сделки по дарению акций несовершеннолетнему внуку не требуется разрешения органа опеки и попечительства. Не содержит законодательство и требований об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения акций. Обоснование вывода: По... […]
- В консультации специалистов Правого консалтинга ГАРАНТ на аналогичный вопрос, сказано, что, если прежний собственник инженерных сетей неизвестен, они могут быть приобретены в собственность в силу приобретательной давности без предварительного их признания судом бесхозяйными (абзац второй п. 2 ст. 226 ГК РФ), тогда как в п. 2 ст. 226 ГК РФ сказано, что другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Корректна ли ссылка эксперта на п. 3 ст. 218 ГК РФ, в которой речь идет только об основании возникновения права собственности, а не о порядке его признания?
Необходим ли судебный порядок признания вещи бесхозяйной, если это инженерные сети, или эксплуатирующая организация может без суда поставить их на свой баланс?Posted on 24.07.2017 at 21:00
В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь признается бесхозяйной при наличии одного из следующих условий: - вещь не имеет собственника; - собственник вещи неизвестен; - собственник отказался от права собственности на вещь (если иное не предусмотрено законами). По общему правилу, право собственности на бесхозяйные... […]
- Какова поэтапная процедура размещения дополнительных акций публичного АО (с долей государственного участия) путем закрытой подписки (в уставе отсутствует указание на количество объявленных акций)? Можно ли одновременно осуществить регистрацию изменений в устав и государственную регистрацию дополнительного выпуска акций?Posted on 23.07.2017 at 21:00
В соответствии со ст. 100 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 28 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон N 208-ФЗ) уставный капитал АО может быть увеличен путем увеличения номинальной стоимости акций или размещения дополнительных акций. Согласно п. 6 ст. 28... […]
- При перевозке перевозчиком был поврежден груз, принадлежащий на праве собственности заказчику. Перевозка осуществлялась автомобильным транспортом, право собственности на грузополучателя переходило с момента получения им груза. Имущество, перевозившееся в качестве груза, вероятно, подлежало восстановлению, однако перевозчик на основании претензии грузоотправителя принял решение возместить стоимость груза в полном объеме (без НДС). Перевозчик требует передать поврежденный груз ему. Переходит ли в этом случае на основании закона право собственности на поврежденный груз от заказчика к перевозчику, если в договоре перевозки нет условия о переходе права собственности? В случае передачи груза перевозчику должен ли перевозчик доплатить НДС?Posted on 20.07.2017 at 21:00
В соответствии со ст. 785 ГК РФ по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. В случае неисполнения... […]